伪娘 露出 利嘉阁：料2025年香港住宅楼价升超5% 房钱再升8%

　　利嘉阁地产总裁廖伟强指出，受困高息环境，不利置业投资，2024年香港楼市交投弘扬反复，香港楼价则大部分时刻偏软下行，直至9月中旬落实减息后，才驱动展现重拾升轨的能源。回想2024年全年，香港楼价料跌5.8%，为相连3年录得跌幅，而3年统统则跌25.6%。不外，跟着香港楼市撤辣，加上步入减息周期，2025年香港楼市可望出现渐进式价量皆升，扭转近年着落的庆幸。

　　廖伟强瞻望，香港举座楼价在2025年可录逾5%的升幅，其中中袖珍住宅楼价全年看升6%至8%；豪宅物业价钱在投资侨民及高才通支抓下，也料有3%至5%的升幅。至于房钱方面，巨额东说念主才不竭有来将力挺房钱再涨，当中中袖珍住宅房钱于2025年料再升8%；豪宅房钱雷同走俏，同比望再涨5%。

　　2025年有不少利好要素将激动楼市向好，包括抓续减息，服气本月好意思国很大契机再度减息0.25%；在减息周期启动下，2025年会进一步迈向较低息环境而利好楼市交投。其次，房钱抓续高潮，而香港楼价之前回落不少，当今则相对牢固，故带来较可不雅的房钱酬谢率，有助激动投资者入市意欲。

　　利淡要素方面，主若是发展商新盘库存仍多，在货尾量充裕下，新盘叫价智力受限，为香港楼价带来一定压力。其次便是特朗普重掌白宫后，中好意思联系存在未知变数，为市集带来不细目性。至于特朗普的加多关税，原土减税及鸿沟侨民东说念主口计谋均有加多通胀升温的可能，或因此贬抑减息的幅度及速率，成为来年楼市不生动要素之一。

　　廖伟强以为，2025年在复苏势头下，发展约定会趁市况有起色而加紧推盘去库存，可望带动一手新盘销售进一步好转。至于二手方面，如上述利好要素竣事，二手也将一并造好，贸易登记量同比料有一定升幅，并带动香港楼价同步稳中向好。

　　概括预期，2025年举座一二手私邸统统登记量可望将由本年估量约4.8万宗，加多10%至约5.3万宗，冲突往时12年平均每年约5.25万宗的水平；当中一手私邸贸易料达1.8万宗，较2024年的1.62万宗加多11%；而二手私邸成交量料较本年的估量的3.19万宗，同步升10%至3.5万宗水平。

　　另一方面，关于2025年看好的别离伪娘 露出，廖伟强以为北部都会区受惠政府锐意拓展，加上相近深圳及大湾区，将成为来岁交投的焦点之一，永远发展后劲优胜，可勾引买家趁低入市。